Agence Immobilière Nantes – ImmoNantes

A vendre - Chateau - Nantes (44000) - 12 pièces - 410m²

SUD LOIRE- Château du 19ème siecle, d'une surface de 410 m2, 12 pieces sur 3 niveaux dont 7 chambres avec salles d'eau/de bain et wc. Sur parc de 2 hectares et d'arbres majestueux vous séduiront dès votre arrivée. Situé proche de l'axe NANTES & PORNIC, à 30 mn de chaque centre ville, cette demeure a été rénové en habitation, toute la plomberie, l'électricité et le chauffage ont été refait. Cette propriété comporte plusieurs dépendances, dont 2 ont été transformées à neuf en habitation type T4 et T5 que vous pouvez louer et un garage de 110 m2 attenant + des annexes pour un total 300 m2. D'autre part, si vous avez des chevaux, vous avez la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires proche du chateau, soit en location, soit en transaction. Le château comporte 3 niveaux + un sous-sol semi entérré aménagé. Au niveau - 1: 100 m2: entrée séparée extérieure et intérieure: avec 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, une salle avec cheminée/grill et coin cuisine. Au rdc : 106 m2. - Salon et séjour séparés, sur parquet en point de Hongrie, cheminée + une grande cuisine aménagée & équipée très lumineuse sur parquet, Au niveau 1: 104 m2: - 3 grandes chambres, dont 2 avec porte supplémentaire communicante, + bureau avec dressing et salle de bain + wc Au niveau 2: 102 m2: - 3 grandes chambres avec salle d'eau + wc, dressing Grenier: 73 m2, isolé sur parquet, avec vélux, à aménager. Equipement: Aspiration centralisée sur tous les niveaux, y compris le grenier Electricité refaite, un tableau électrique par niveau VMC à tous les niveaux BEC 300L au niveau -1, + chaudière au fuel et bois Toiture révisée et entretenue en déc. 2016 Assainissement individuel: 2 fosses, à revoir. DPE: D 221 & GES A3 Taxe foncière: 1355€ Les annexes: 2 logements T4 & T5 en parfait état. Chacune avec son compteur électrique et eau individuel. Assainissement individuel pour les logements + BEC 300l/logement + aspiration centralisée. 1er: 140 m2: 3 chambres (14+16+19 m2), possibilité d'une 4ème chambre + cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon/séjour de 67 m2 et arrière cuisine+ salle d'eau et wc séparé. Sur terrasse de 42 m2 expo sud. (location 1000€/mois, libre). DPE D 185 & GES B 10 - Taxe foncière: 460€ 2ème: 105 m2: 3 chambres (11+12+24 m2), cuisine ouverte sur salon/séjour: 39 m2, salle d'eau 10 m2 + wc séparée. (location 800€/mois, libre) DPE D 209 & GES C11- Taxe foncière: 371€ Garage attenant aux logements de 110 m2, et réservé au château. Grand préau: 43 m2: 3 voitures Local chaufferie: 14 m2. chaudière fuel (bruleur neuf) Annexe / garage Atelier 2ème garage + wc. Réf: 601VL ; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2.88 % . Agence IMMONANTES Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46 N'hesitez pas à aller sur le site de l'agence pour avoir plus de détails ou voir nos autres biens: agence-immonantes.fr Secteurs : BOUAYE, ST LEGER LES VIGNES, BRAINS, PORT ST PERE, STE PAZANNE, PAYS DE RETZ, SUD LOIRE, NANTES METROPOLE, à proximité de Nantes, d'un aéroport, d'une gare… ACHAT, VEND, VENTE, CHATEAU, DEMEURE, BIEN DE PRESTIGE, BIEN DE LUXE, DE CARACTERE, BELLES PIERRES etc…

http://pvt.fm/pub/5EDB65BF3377

Prix honoraires inclus : 670 000 €
Honoraires : 3.08% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 650000 €
DPE : D
GES : A ... See more