Agence Immobilière Nantes – ImmoNantes

A vendre - Maison/villa - Les sorinieres (44840) - 8 pièces - 250m²

Aux portes de NANTES, à5 minutes du périphérique, proche d'un centre-ville. A 10 mn de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE et 15 mn de la gare SNCF. Dans un cadre agréable, sur un terrain de 1, 4 hectares. Demeure de prestige très lumineuse, de + 250 m2, sur 3 niveaux. Comprenant: 5 chambres et 3 bureaux, une cuisine aménagée & équipée, un séjour et un salon, 3 wc et 3 salles d'eau/bain. Une buanderie. Description: Au rdc: - Un hall d'entrée sur tomettes - Un salon sur parquet en point de hongrie, avec cheminée et 3 grandes portes fenêtres - Un salle à manger sur parquet en point de hongrie, avec cheminée - un cuisine aménagée (en loupe d'orme) et équipée (piano Godin) avec cheminée /grillade sur tomette. - un bureau aménagé de placards sur mesure. - un wc séparé style ancien toilette Au 1er étage: sur un escalier en granit - 3 chambres (15 et 17 et 19 m2) sur parquet attenantes pour 2 d'entre elles, à: - une salle d'eau et une salle de bain, double vasques - un dressing ou bureau sur tomettes de 8 m2 - un wc séparé - un espace bureau Au 2ème étage: sur un escalier en chêne - 2 chambres sur tomette, poutres apparentes - un bureau/petite chambre - une salle d'eau - une buanderie attenante à la salle d'eau - un wc séparé Annexes: - un double garage de 51 m2 + 15 m2 de pièce sur dallage, avec placards - Une autre dépendance avec Local technique de piscine - un préau de 40 m2 face à la piscine + Annexe attenante et étage - Annexes supplémentaires: cave, atelier… - une piscine de 5x10 m sans vis-à-vis. Equipement: - Arrosage automatique - chauffage au fuel avec Chaudière Viesmann. Consommation: 1500€/an - 3 puits - Menuiseries du rdc, en bois & double vitrage, les autres en bon état simple vitrage - Assainissement individuel vérifié en 2014 à mettre aux normes d'aujourd'hui. Taxe foncière: 2100€ DPE: D158 & GES: E43 Réf : 660VL ; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,625 % . Secteur SUD LOIRE- NANTES METROPOLE- PAYS DE RETZ- proche gare, proche aéroport, grand terrain, maison de maître, de prestige, de caractère, château, manoir,….. Responsable de secteur, spécialiste des biens de prestige, des biens vue mer et les pieds dans l'eau. Agence IMMONANTES - Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46

http://pvt.fm/pub/498801391CCC

Prix honoraires inclus : 795 000 €
Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 764400 €
DPE : D
GES : E ... See more