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Nantes (44100)

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 92.36 m²

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399 000 €
Réf 2220AC

Ce bel appartement pensé par architecte au premier niveau d'un petit collectif ouvre sur un jardin paratgé et sa grande piscine.

Dès l'entrée le ton est donné. Les matértriaux sont de qualité, la lumière s'invite allègrement grâce aux larges baies vitrrées, aux jeux de niveaux et au décloisonement.

Ce duplex à l'esprit Loft propse une suite parentale avec pièce d'eau, dressing et wc séparés.

La cuisine semie-ouverte sur le salon est fonctionnelle, la pièce de vie articulée autour d'une cheminée dialogue avec un second espace sur estrade pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon de musique, le tout sur un beau plancher en chêne massif.

À l'étage, au calme d'une verrière on retrouve un bureau ou une chambre d'apoint avec douche et wc.

Une cave, une buanderie et une place de parking complète ce bien rare.

Transports et commerce à proximité.

3 Lots - Charges mensuelles 220 € chauffage et entretien piscine inclus.

DPE D

Honoraires charge acquéreur de 5%

Contact Anne-Sophie CRIAUD au 06 20 61 13 96 enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le compte d'ImmoNantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92,36 m²
  • carrez 92,36 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée sur jardin et piscine
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 7.93 m²
  • WC 1.77 m²
  • salon/sejour 32.22 m²
  • cuisine 18.61 m²
  • dressing 2.15 m²
  • Suite parentale 19.07 m²

Etage 2

  • bureau 6.15 m²
  • salle d'eau 2.5 m²
  • grenier 1.96 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 13-2-8
  • Quote part annuelle des charges 2 640 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 1 905 €

Simulation

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Anne Sophie Criaud Négociatrice