COUËRON – maison CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES excellent état
En EXCLUSIVITÉ, Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : NORD LOIRE…
A VENDRE
451 000€
TOUT A PIED – MAISON de 2008- PLAIN-PIED- 4 chambres & JARDIN
Saint-Léger-les-Vignes, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France métropolitaine, 44710, France
A VENDRE
325 000€
Description
Valérie LEJAY – Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr, vous propose :
EXCLUSIVITÉ – SUD LOIRE – Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 min du centre-ville : aux portes de NANTES, à 5 min d’une gare TER/SNCF, à ST LÉGER LES VIGNES.
École maternelle & élémentaire, transports (bus pour Bouaye, gare, aéroport, tramway) et cars scolaires à proximité pour (collèges & lycée), commerces et services à pied, proche de Bouaye,
Maison de 2008, de plain-pied, + de 130 m², comprenant : 4 chambres sur parcelle de + 550 m², clos sans vis-à-vis.
Comprenant : Une grande pièce de vie de + 50 m² avec poêle à bois STUV + une cuisine aménagée & équipée ouverte sur séjour & grande véranda isolée de 23 m², un cellier. 4 chambres, avec placard, sur parquet, une salle de bain & un WC séparé
Terrain clos : + 550 m², arboré avec grand cabanon et abri à bois.
Diagnostics énergétiques C (171 kWh/m2/an) et GES : A (5 Kg CO2/m2/an). Estimation annuelle entre 1330 et 1890€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 920 €
Assainissement collectif (Tout-à-l’égout)
VMC
Chauffages électriques programmables + poêle à bois
Une centrale de traitement eau…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf:2258VL . Prix : 325 000€ FAI, dont 5% honoraires agence, à charge acquéreurs
Valérie LEJAY – Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr.
ESTIMATION GRATUITE & POUR TOUT MANDAT EXCLUSIF,
je vous OFFRE un avantage indéniable qui permet de booster la vente de votre maison.
Secteur SUD LOIRE : NANTES MÉTROPOLE, REZÉ, LES SORCIÈRES, VERTOU, BOUAYE, ST LÉGER LES VIGNES, BRAINS, LE PELLERIN…
Caractéristiques
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