MAISON 4 CHAMBRES 6 PIÈCES 145M² SUR 667M² MALVILLE

Ses monuments historiques, ses sentiers pédestres, ses commerces et infrastructures adaptées à une population jeune et dynamique font de Malville une commune agréable et facile à vivre, à moins de 15 minutes de Nantes et à 20 minutes de la mer.

Pascal RICORDEL, agence ImmoNantes / ImmoSt-Nazaire, vous propose en Exclusivité une vaste maison aux prestations modernes, composée d’une belle entrée ouverte sur un double espace salon et séjour donnant sur une terrasse et un beau jardin paysager. Une cuisine moderne et récente, de qualité, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un cellier, un bureau au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en suite parentale et un wc suspendu indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et meuble vasque ainsi qu’un second wc suspendu indépendant.

La maison bénéficie d’une belle capacité de rangements avec son grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, son atelier et son appentis de stockage.

Positionnée à l’entrée d’un quartier résidentiel paisible et calme, à quelques minutes à pied du centre bourg, la maison bénéficie d’une belle luminosité avec son exposition traversante et ses larges baies vitrées à galandage et dispose également d’un bon équilibre de ses surfaces.

Visites sur rendez-vous, contactez Pascal RICORDEL au 06.82.05.60.02 ou par mail : p.ricordel@immosaintnazaire.fr – Référence 1978PR – Honoraires inclus au prix de vente, à la charge de l’acquéreur : 15 000 € – Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 510 687 312 agissants sous le statut d’Agent Commercial pour le compte d’ImmoNantes.

Performance énergétique classée D (202) 6* et ses émissions de GES (6) classées B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 entre 1 760€ et 2 430€ (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr