Saint-Nazaire, 44600, France
VENDU
199 000€
Au cœur du prestigieux Quartier de La Havane, prisé pour ses jolies villas en pierres typiques des années 1900 et ses rues calmes donnant sur le front de mer, Immo Saint-Nazaire – Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité l’opportunité d’investir dans un appartement T3 (2 chambres) positionné au 1er étage d’une maison de caractère au sein d’une petite copropriété de 3 logements.
Composé d’une entrée ouverte sur un espace de vie bénéficiant d’une belle luminosité intégrant un salon-séjour et une cuisine aménagée séparée, un dégagement, deux vastes chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasques ainsi qu’un wc indépendant.
Le logement bénéficie d’une belle capacité de stockage avec ses deux caves privatives et possède un cellier indépendant sur le palier.
Sa performance énergétique est classée C (157 kWh/m².an) et ses émissions de GES (4 kg CO2/m².an) sont classées A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 entre 720€ et 1000€ (abonnements compris).
L’appartement est actuellement occupé sous contrat depuis le 15 mars 2017. Il offre un placement patrimonial stratégique et bénéficie d’une gestion locative simple ainsi que d’un rapport stable.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 3 logements principaux. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2010PR – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 10 000 € – Visites sur rendez-vous.
Contactez-moi, Pascal RICORDEL 06.82.05.60.02 ou par mail : p.ricordel@immosaintnazaire.fr
Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 510 687 312 agissant sous le statut d’Agent Commercial pour le compte d’Immo Nantes.
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