MAISON 8 PIÈCES 123.7 M² 234 M² 4 CHAMBRES AVEC CAVE ET GRENIER À 700M DES PLAGES SAINT-NAZAIRE

Dossier n° PR2093 – Mandat n° 2093

Au fond d’une impasse tranquille située au coeur d’un quartier résidentiel à proximité du phare de Kerlédé, à 700m de la plage de Bonne Anse et à 50m du Lidl, Immo Saint-Nazaire Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité une maison 4 chambres (possible 5) offrant une belle surface habitable, nécessitant quelques finitions décoratives.

C’est une opportunité idéale pour vous installer dans un secteur facile à vivre, bien desservi par les transports, tout en étant désireux de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Composée, au rez-de-chaussée, d’une entrée directe sur un double salon avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur une agréable salle à manger donnant sur une terrasse côté jardin, parfaite pour les moments de détente en plein air.

À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres confortables, équipées de rangements, une salle de bains fonctionnelle, avec baignoire, meuble double vasques et un second wc en complément de celui du rez-de-chaussée.

Cette maison permet d’exploiter un potentiel supplémentaire avec son ancien garage aménagé en pièce habitable pouvant faire office de suite parentale, sa buanderie, sa cave de 20m² et un petit grenier aménagé, vous proposant ainsi des espaces de rangements supplémentaires ou des pièces à vivre selon vos besoins. Un charmant jardin parfaitement clos vient compléter le tout.

Cette maison bénéficie d’une classification d’émissions de GES en C et sa consommation énergétique est classée D, garantissant une performance très satisfaisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : PR2093 – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur :  11 900 € – Visites sur rendez-vous – Contactez Pascal RICORDEL au 06.82.05.60.02 ou p.ricordel@immosaintnazaire.fr – Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 510 687 312 – Agissant sous le statut d’Agent Commercial pour le compte de l’agence ImmoNantes.