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Orvault (44700)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 204 m²

924 m²

699 900 €

Réf 2236ALS

Votre agence Immo Nantes vous propose: sur un terrain de plus de 900 m2, belle rénovation pour cette maison ancienne non mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une cave enterrée et un wc. En demi-palier: une lingerie. Au premier étage: trois chambres, une salle de bains avec wc, un bureau et un dégagement avec grand placard. Au deuxième étage: des combles aménagés en salle de sport et salle TV.

Une chaufferie et un grand garage avec mezzanine aménagée.

Emplacement idéal, proche des commerces, des transports, des écoles et de la vallée du Cens.

Terrain piscinable.

DPE: F
Prix du bien hors honoraires: 699 900 €
Prix du bien: 670 000 €
Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2236SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,47 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 204 m²
carrez 205 m²
terrain 924 m²
séjour 49 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue verdure
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.2 m²
Salle à manger 20 m²
salon/sejour 29 m²
chambre 19.25 m²
salle d'eau 4 m²
cuisine 12.3 m²
WC 1.66 m²
cave 19.35 m²
chaufferie 6.2 m²
garage 17 m²
chambre 10 m²

Etage 1

dégagement 11 m²
salle de bain 8.3 m²
chambre 16 m²
chambre 14.5 m²
chambre 16 m²
bureau 3.5 m²

Etage 2

combles / salle de sport / salle TV 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 900 €

Prix net vendeur 670 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 204 m²

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