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Les Moutiers-en-Retz (44760)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145.5 m²

454 m²

525 000 €

Réf 2368

Seulement chez Immo Pornic ! Au calme de son impasse et à 50 mètres de la plage, maison des années 2000 comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, deux chambres une salle d'eau, une buandeir, un wc et un couloir. Au premier étage: un appartement avec accès indépendant comprenant un salon/chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un wc.

Un beau jardin arboré et sans vis à vis exposé sud-ouest avec une terrasse et un garage.

Emplacement d'exception à 50 m de la mer.

DPE: C
Consommation énergie primaire :157 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2368 - honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145,50 m²
carrez 145,50 m²
terrain 454 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1999
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue verdure
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 27 m²
cuisine 15 m²
Salle à manger 16 m²
Chambre 1 12.9 m²
salle d'eau 6.2 m²
Couloir 6 m²
WC 1.4 m²
buanderie 14 m²
chambre 2 13.2 m²

Etage 1

salon / chambre 26.5 m²
kitchenette 3.5 m²
WC 1.4 m²
salle d'eau 2.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix net vendeur 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 420 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145.5 m²

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