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Vertou (44120)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

210 m²

424 840 €

Réf 2319LS

Idéalement placée au coeur du quartier Le Chêne, maison ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec grands placards, une chambre avec salle d'eau privative, un salon sur parquet avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, une buanderie. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un wc et un couloir.

Jardin avec dépendance et atelier.

Belle rénovation avec matériaux de qualité - fenêtres en Bois /Aluminium double-vitrage, terrasse neuve.

Proche de la vallée de la Sèvre nantaise, du parc du Loiry, des écoles et des commerces.

Contactez-moi Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes.

Réf :2319SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4%.

DPE: C

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 210 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10 m²
Chambre 1 14 m²
salle d'eau 3.8 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine / salle à manger 21 m²
arrière-cuisine 7 m²
terrasse 32 m²

Etage 1

chambre 2 11.20 m²
chambre 3 12.6 m²
salle de bain 4.3 m²
WC 1.5 m²
dégagement 3.5 m²
chambre 4 15.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 840 €

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 865 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

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