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Pornic (44210)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 141 m²

90 m²

645 000 €

Réf 2268LS

Votre agence immobilière Immo Pornic vous présente: au coeur du centre-ville de Sainte-Marie, idéalement placée, maison entièrement rénovée par architecte comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un wc. À l'étage: deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue mer, une salle de bains avec wc et un dégagment.

Très belles prestations, hauteur sous-plafond, matériaux de qualité avec une bonne isolation.

Un local commercial indépendant actuellement loué 610 euros.

Accès direct aux commerces, aux écoles et à la plage des Sablons .

Possibilité de louer un garage et deux places de stationnements.

DPE: C
Prix du bien hors honoraires: 630000 €
Prix du bien: 645 000 €
Consommation énergie primaire :73 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2268SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 2,38 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 757 € et 1 025 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 141 m²
carrez 141 m²
terrain 90 m²
séjour 52 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue église - océan
quartier Sainte marie bourg

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 52 m²
WC 0.8 m²
local commercial 20.60 m²

Etage 1

Couloir 3.2 m²
chambre 15 m²
chambre avec salle d'eau 31 m²
chambre 12 m²
salle de bain 5 m²
dégagement 2.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €

Prix net vendeur 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,38 %

Charges 123 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 141 m²

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