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Vertou (44120)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

1400 m²

699 000 €

Réf 2532LS

Au coeur de la verdure, maison non mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée:un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau,une salle de bain, un wc,une chaufferie, un dégagement. À l'étage: une chambre et un dégagement. Des combles por stockage.

Maison rénovée en 2022, fenêtres en double vitrage,chauffage gar (chaudière récente), nombreux placards.

Un véritable havre de paix : jardin arboré exposé ouest (nombreux arbres fruitiers et arbres remarquables), jacuzzi, marre avec posisons et dépendance.

Belle construction proche de toutes les commodités.

DPE: D
Consommation énergie primaire :182 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2352SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3,55 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 165 m²
terrain 1 400 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1991
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
6 parking(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
vue Verdure
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40 m²
cuisine 10 m²
chaufferie 1.5 m²
bureau 21 m²
Chambre 1 15 m²
salle de bain 7.5 m²
WC 1.5 m²
chambre 2 10.5 m²
chambre 3 15 m²
dégagement 2.5 m²
véranda 28 m²
chambre m²

Etage 1

dégagement 7 m²
chambre 4 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix net vendeur 675 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

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