Page suivante
Page précédente
Pornic (44210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 169 m²

1
2
1810 m²
799 000 €
Réf 2359CJ

IMMO PORNIC / BIEN RARE / 5 CHAMBRES & 1 BUNGALOW / 198m2

A Pornic sur le secteur de Sainte-Marie : Maison d'architecte dans un cadre verdoyant.

Entourée d'un terrain arboré de 1810m2, cette maison d'architecte de 169m2 est à proximité du golf de Pornic, des plages et des commerces.

Au rez-de-chaussée, cette maison propose un grand espace de vie (cuisine/salon/salle à manger) ouvert sur une véranda exposée plein sud prolongée d'une terrasse de 48m2.

Une chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied.

A l'étage, un espace bibliothèque dessert 4 chambres dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse, une salle de bain et 2 WC.

Sur le terrain, un bungalow de 12m2 permet d'imaginer un atelier ou une chambre indépendante supplémentaire.

Un garage de 25m2 et un carport complètent ce bien.

Cette maison est idéalement pensée, alliant confort, beaux volumes dans un cadre calme et verdoyant.

Honoraires charge acquéreur de 3.76%. DPE : C. Contactez Julien Croisey au 0768428606 enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 100678820 pour le compte d'Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 169 m²
  • carrez 168,52 m²
  • terrain 1 810 m²
  • séjour 39 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 4.13 m²
  • salon/sejour 39 m²
  • cuisine 17.1 m²
  • chambre 16.4 m²
  • bureau 8.4 m²
  • WC 1.69 m²
  • annexe 12.15 m²

Etage 1

  • cellier 5.63 m²
  • mezzanine 13.83 m²
  • chambre 10.21 m²
  • chambre 9.73 m²
  • chambre 8.5 m²
  • chambre 8.22 m²
  • salle d'eau 2.6 m²
  • dégagement 6.9 m²
  • salle de bain 3.05 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix net vendeur 770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Charges 260 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Julien Croisey Négociateur