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Pornic (44210)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

724 m²

685 000 €

Réf 2382

Pornic, à 5min à pied du bourg de Sainte-Marie, plage de Montbeau, plage des Sablons.

Dans cette maison non-mitoyenne de 144m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec accès terrasse/jardin, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage : 3 chambres dont une avec terrasse, un bureau et une salle de bain.

Au sous-sol : grand garage, cave & pièce annexe.

A l'exterieur, 2 terrasses dont une avec spa, un jardin arboré sans vis à vis, piscinable.

Portail motorisé & carport pouvant accueillir 2 véhicules.

Honoraires charge acquéreur de 3.79%. DPE : D. Contactez Julien Croisey au 0768428606 enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 100678820 pour le compte d'Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
terrain 724 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
cave
terrasse
arboré
piscinable
quartier Centre ville à pieds (1 km), plage à pieds, Sainte marie bourg

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.26 m²
salon/sejour 36.5 m²
placard 4.17 m²
Salle à manger 17.26 m²
cuisine 10 m²
chambre 20.5 m²
WC 1.62 m²
buanderie 7.32 m²
salle d'eau 2.42 m²
chambre 13.31 m²
chambre 15.51 m²
salle de bain 9.1 m²
dégagement 1.8 m²
bureau 14 m²
chambre 13.5 m²
cave 10 m²
réserve 11 m²
garage 28.2 m²
Carport 35 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €

Prix net vendeur 660 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %

Taxe foncière annuelle 1 722 €

Négociateur Croisey Julien

0768428606

j.croisey@agence-immopornic.fr

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Julien Croisey Négociateur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

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