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Nantes (44100)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

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447 m²
674 000 €
Réf 2200NJ2

NANTES, Rond Point de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à pied des commerces , du Bus et du Tram arrêt Rond Point de Vannes.

Maison de charme de 1920 sur une parcelle de près de 450m² exposée Ouest.

Au rez de chaussée une entrée, un w.c.n unsalon séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et une verranda donnant accès au jardin.

Au premier étage un palier desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c.

Au 2ème étage un nouveau palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec w.c. et un grenier.

En annexe de ce bien un grand sous-sol composé d'un atelier, une chafferie et une cave.

Pour compléter ce bien, un garage de 25m², une dépendance de 31m² en fond de parcelle. Le tout sur une une belle parcelle arborée.

DPE: D. Honoraire de 5% charge acquéreur.

Contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59. enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 143 m²
  • terrain 447 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 4 niveau(x)
  • cave
  • quartier NANTES, PROCE, St Thérèse, VIARME

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.5 m²
  • WC 1.43 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • cuisine 9 m²
  • véranda 17.5 m²
  • garage 24.6 m²
  • Dépendance fond de jardin 31 m²

Etage 1

  • palier 2.7 m²
  • bureau 8.11 m²
  • chambre 14.96 m²
  • chambre 16 m²
  • salle de bain 5.7 m²

Etage 2

  • palier 3.27 m²
  • chambre 8.2 m²
  • chambre 11.50 m²
  • salle d'eau 2.4 m²
  • grenier 3 m²

Etage -1

  • Atelier 17.2 m²
  • chaufferie 15.47 m²
  • cave 12.84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 674 000 €
Prix net vendeur 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 649 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

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Joaquim NORMAND Négociateur