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Pornic (44210)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

850 m²

967 000 €

Réf 2325LS

Au calme et à deux pas du vieux port, maison non mitoyenne rénovée à neuf comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un dégagement. À l'étage: un bureau et deux pièces de stockage. Au niveau inférieur: un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un wc et un dégagement.

Un garage à vélo et une cave.

Un jardin paysagé sans vis à vis avec grande terrasse et terrain de pétanque. Nombreux stationnements sur la parcelle.

Très belle rénovation avec matériaux de qualité.

Proche des commerces, de la gare et des plages.

DPE: A
Prix du bien hors honoraires: 930 000 €
Prix du bien: 967 000 € FAI
Consommation énergie primaire :67 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2325SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur :4 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
carrez 180 m²
terrain 850 m²
séjour 48 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (géothermie)
6 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
cave
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 31 m²
cuisine 17 m²
Chambre 1 9.5 m²
chambre 2 11 m²
salle d'eau 5 m²
WC 3.2 m²
dégagement 4 m²

Etage 1

bureau 14 m²
piece 7 m²
piece 8 m²

Etage -1

salon 11.8 m²
Salle à manger 28 m²
cuisine 4 m²
chambre 3 11.5 m²
chambre 4 11.2 m²
salle de bain 8 m²
buanderie 5.5 m²
WC 1 m²
dégagement 5 m²
garage a vélo 2.8 m²
cave 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 967 000 €

Prix net vendeur 930 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 930 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 2 068 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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