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Pornic (44210)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

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276 m²
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499 900 €
Réf 2095SL

Pornic - La Ficaudière- Maison très récente de plain pied,aménagée avec gôut et dotée de matériaux de qualité. Elle est érigée sur un terrain qui vous invite au repos avec ses 2 terrasses en bois, dont une orientée Sud et l'autre Ouest. Elle dispose d'un bel espace de vie (41 m²) salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée-équipée avec vue sur les 2 terrasses. Deux chambres ( dont une parentale de 14 m2) avec dressing et un bureau ( ou troisième chambre) doté d'une baie vitrée donnat sur terrasse exposée Sud, une salle d'eau, un wc et une grande pièce de rangement.

Le tout sur une parcelle de terrain de 276 m² dans un environnement calme et à proximité des comodités.

Maison très bien isolée et donc très économe en énergie (780 € par an).

Réf 2095 SL Prix de vente du bien : 499 900 €uros honoraires d'agence inclus. Soit 480 000 €uros Prix net vendeur hors honoraires 4,15 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr". DPE : A. Contactez moi:Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59 pour le compte d'IMMO NANTES.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89 m²
  • terrain 276 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon-Séjour-Cuisine 40.92 m²
  • chambre 13.55 m²
  • chambre 11.30 m²
  • chambre 9.93 m²
  • cellier 3.75 m²
  • salle d'eau 4.48 m²
  • WC 1.43 m²
  • dégagement 3.16 m²
  • terrasse 18.9 m²
  • terrasse 16.10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
Charges 65 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Simulation

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Sébastien LOLLIER Négociateur