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Rezé (44400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

1950 m²

533 000 €

Réf 2398

Au calme, maison avec vie de plain pied compreznant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale (salle d'eau et wc), une salle de bain, une buanderie, un dégagement et un wc. À l'étage: une chambre avec une salle d'eau et un wc, accès balcon/terrasse.

Une pièce de 76 m2 avec piscine creusée 9 x 4.

Un grand jardin exposé sud-est sans visà vis.

Proche transports et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2398SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,51 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 339 € et 3 245 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170 m²
terrain 1 950 m²
séjour 65 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1999
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Dégagée sur verdure
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.4 m²
Salle à manger 28.5 m²
cuisine 13 m²
salon/sejour 36 m²
chambre 10 m²
chambre 12.8 m²
chambre 14.4 m²
salle de bain 6.2 m²
salle d'eau m²
WC 1.6 m²
WC 2 m²
buanderie 3.2 m²
buanderie 3.2 m²
dégagement 2.9 m²
piscine 76 m²

Etage 1

chambre 33 m²
salle d'eau 3.6 m²
WC 1.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 533 000 €

Prix net vendeur 510 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

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