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Rennes (35000)

Appartement 6 pièce(s) 2 chambre(s) 106.02 m²

418 000 €

Réf 2342SC

Appartement 4 pièces Rennes Centre Ville

IMMO NANTES RENNES vous propose en exclusivité à la vente :

RARE au coeur du centre ville de RENNES : Magnifique appartement T4 dans une copropriété au coeur du Centre ville

Venez découvrir ce type 4 de 106.02 m², au dernier étage et second, idéalement situé dans le quartier prisé de la Cathédrale Saint Pierre , alliant confort et emplacement privilégié.

Vous y retrouverez : une grande pièce de vie très lumineuse de 40 m² et une cuisine équipée/aménagée séparée de 10m², une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 16 m² exposée sud.

L'espace nuit propose deux belles chambres (20 et 18m²), une salle d'eau et un wc séparé.

À deux pas des commodités, cet appartement bénéficie également d'une proximité avec le métro (Ligne A et B) vous assurant une connexion aisée à toute la ville.

Une cave et un cellier viennent compléter ce Bien, 99 tantiemes sur 1000 pour trois lots existants ( appartement, buanderie et une cave).

Lots de la copropriété

Nombre total de lots	32 lots
Nombre total de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces	14 lots
Nombre de lots à usage d'habitation	14 lots
Nombre de lots de stationnement	0 lots

Pour tous renseignements, merci de contacter : Sandrine CHARRIER, sous le compte de IMMO NANTES , s.charrier@immosaintbrevin.fr, tel : 06 62 45 63 25 .

Chauffage Electrique,

DPE

149Wh/m² .an

5*kgCO2/m² .an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2060.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Syndic CYTHIA Liberte

99 tantiemes sur 1000 pour trois lots existants ( appartement, buanderie et une cave).

Réf. 2026-2342SC - 26/05/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106,02 m²
carrez 106,02 m²
séjour 48 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/sejour 39.79 m²
salle de bain 3.72 m²
cuisine 10.1 m²
salon/sejour 9.59 m²
chambre 20.19 m²
chambre 18.58 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 134, 133 et 103
Nombre de lots 32
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 396 €

Négociateur CHARRIER Sandrine

0662456325

s.charrier@immosaintbrevin.fr

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Sandrine CHARRIER Négociatrice

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