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Pornic (44210)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

931 m²

458 000 €

Réf 2191LS

Votre agence immobilière Immo Pornic vous présente: proche Sainte-Marie, maison non mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec grand placard, un salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée sud , une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. À l'étage: un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec wc.

En rez-de-jardin: un grand garage, une cave, un espace de stockage, un bureau, un wc, une buanderie, une chaufferie, une pièce avec accès jardin.

Jardin paysagé tout autour de la maison avec stationnements extérieurs.

Proche de tous les commerces et à 1km du bourg de Sainte-Marie et de ses plages.

Idéal pour un artisan ou une profession libérale car grande possibilité de sockage et de bureaux en rez-de-jardin et grand parking extérieur.

DPE: F
Prix du bien hors honoraires: 440 000 €
Prix du bien: 462 500 €
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 259 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2191SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 330 € et 8 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170 m²
terrain 931 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue Dégagée
cave
terrasse
arboré
piscinable
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11.20 m²
salon/sejour 40 m²
cuisine 11.5 m²
Couloir 8.50 m²
WC 2.20 m²
chambre 15 m²
salle de bain 7 m²

Etage 1

dégagement 3.35 m²
chambre 12 m²
chambre 10.5 m²
chambre 11.22 m²
salle d'eau 3.5 m²

Etage -1

garage 40 m²
cellier 28 m²
cave 13.50 m²
bureau 15 m²
WC 2.5 m²
buanderie 17 m²
chaufferie 11.20 m²
bureau 16.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 458 000 €

Prix net vendeur 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %

Taxe foncière annuelle 3 137 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

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