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Orvault (44700)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 223.5 m²

4430 m²

950 000 €

Réf 2235SL

Votre agence Immo Nantes vous propose: au coeur de la vallée du Cens, projet de rénovation de maison par architecte d'intérieur avec de très beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec un dressing, une salle de bain, et un wc. À l'étage: un palier, trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle de bains), une salle de bains, une lingerie, un wc.

Un sous-sol complet de 145 m2 comprenant: une cave, un garage, un atelier, une chaufferie et des dépendances.

Le tout sur un grand terrain arboré de 4430 m2 avec accès au Cens.

Proche commerces et écoles du Petit Chantilly, bus et tramway.

DPE: C
Prix du bien hors honoraires: 920 000 €
Prix du bien: 950 000 €
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2235SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3,21 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 223,50 m²
carrez 225 m²
terrain 4 430 m²
séjour 63 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
3 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue sur verdure
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

dégagement 4.5 m²
piece 39 m²
chaufferie 12.5 m²
garage 55 m²
cave 14 m²
placard 2.5 m²
pièce 2 18 m²

Rez-de-chaussée

entrée 13 m²
WC 4.2 m²
dégagement 5.3 m²
chambre 30 m²
salle de bain 15 m²
cuisine 13 m²
salon/sejour 50 m²

Etage 1

chambre 13.5 m²
chambre 13.5 m²
Suite parentale 42 m²
salle de bain 6.8 m²
WC 1.5 m²
dégagement 9.3 m²
salle d'eau 9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €

Prix net vendeur 920 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %

Taxe foncière annuelle 2 608 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

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