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Orvault (44700)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 223.5 m²

3532 m²

650 000 €

Réf 2235ls

Votre agence Immo Nantes vous propose: au coeur de la vallée du Cens, maison avec de très beaux volumes, entièrement à rénover, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine, un wc. À l'étage: un palier, deux chambres, une salle de bains, une lingerie, un wc et une suite parentale avec sa salle de bains. Un sous-sol complet de 145 m2 comprenant: une cave, un garage, un atelier, une chaufferie et des dépendances.

Le tout sur un grand terrain arboré de 3500 m2 avec accès au Cens.

Proche commerces et écoles du Petit Chantilly, bus et tramway.

DPE: E
Prix du bien hors honoraires: 620 000 €
Prix du bien: 650 000 €
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2235SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 223,50 m²
carrez 225 m²
terrain 3 532 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
3 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue sur verdure
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 13 m²
salon/sejour 50 m²
Séjour 30 m²
cuisine 15 m²
chambre 13 m²
WC 4.2 m²
dégagement 5.3 m²

Etage 1

chambre 13.5 m²
chambre 13.5 m²
Suite parentale 42 m²
salle de bain 6.8 m²
WC 1.5 m²
dégagement 9.3 m²
salle d'eau 9 m²

Etage -1

dégagement 4.5 m²
piece 39 m²
chaufferie 12.5 m²
garage 55 m²
cave 14 m²
placard 2.5 m²
pièce 2 18 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix net vendeur 620 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Taxe foncière annuelle 2 608 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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