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Saint-Père-en-Retz (44320)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

152 m²

252 000 €

Réf 2358SL

En plein bourg, maison ancienne rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin de 50 m2 avec murs en pierres, une salle de bains avec douche et baignoite, une buanderie et un wc. Au premier étage: deux grandes chambres avec placards et au second niveau: une grande chambre sous combles.

Un jardin sans vis à vis exposé sud.

Proche des écoles et des commerces.

Toiture et charpente rénovées en 2024.

À 12 minutes de Pornic et de Saint-Brévin-les-Pins; et à 25 minutes de Saint-Nazaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2358SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
terrain 152 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Verdure
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.3 m²
salon 17 m²
Cuisne / salle à manger 22 m²
buanderie 2.7 m²
WC 1.4 m²
salle de bain 5 m²

Etage 1

chambre 2 25 m²
Chambre 1 13.1 m²

Etage 2

chambre 3 28 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 351 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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