OPPORTUNITE sur le secteur,
Au calme à St Philbert de Grand Lieu, avec accès rapide à la D117/D178 pour NANTES (20 mn) , à proximité des commerces (5mn en voiture)
Maison à étage de 130 m2, comprenant 4 chambres ( dont 2 au RDC), une salle d’eau, un wc, une grande pièce à vivre avec cuisine semi ouverte. un grand pallier à l’étage.
Attenant un grand garage, sur parcelle de + 550 m2 exposé SUD/OUEST
Eléments de confort : menuiseries double vitrage,
Diagnostics énergétiques D (236 kWh/m2/an) et GES : B (7 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2260 et 3100€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement autonome non conforme
PRIX DE VENTE : 225 000€ hai (honoraires agence inclus) à charge vendeur
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite
POSSIBILITE d'acheter un ensemble avec en plus un T2 attenant de 30m2 (une pièce à vivre + une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau avec wc.Jardin et place de parking. au prix de 105 000€ HAI.
Valérie LEJAY - Tél. 06 12 32 08 46 - Agence IMMONANTES
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