Votre agence Immo Nantes-Pornic- Saint Brevin vous propose: Au coeur du centre ville de la commune de Paimboeuf, dans le pays de Retz, proche des Bords de Loire,
A vendre Maison de Charme de 164 m² habitable, garage et annexes de 100 m², au centre ville,
Proche de toutes les commodités Commerces, Ecoles, College, Lycée professionnel, à 12 mn de Saint Brevin, 20 mn de St Nazaire,
Vous trouverez du charme de l'ancien, à la modernité ajoutée et renovée avec goût, ce bien possede 5 chambres et un bureau, dont 2 chambres à l'étage avec sa salle d'eau et son toilette.
Sur terrain arboré de de 850 m², Maison familiale, avec terrasse arborée, Belle pièce à vivre Salon avec sa terrasse plein sud de 16m², sa Salle à manger sous belles hauteurs plafonds , cuisine aménagée et toute équipée ouverte, buanderie cellier à suivre,
Coté Nuit : Vous trouverez trois chambres et une salle de bains, un bureau proche de l'entrée principale.
A l 'étage, vous y retrouverez deux chambres de 16m² et une salle d'eau privative.
Deux dépendances de ( 50m² chaque) décomposée avec des ateliers viennent complèter ce bien pour stocker du matériel mais aussi créer une salle de sport ou fete, bureaux pour artisans professionnels
Chauffage radiateurs en fonte avec chaudiere au gaz récente, isolation refaite, toiture et gouttieres révisées, Aucun Travaux n'est à prévoir .
Tout à l'égout, Assainissement conforme.
Puit avec pompe pour le jardin.
Allée pour plusieurs stationnements de véhicules possible et complètement cloturée avec digiphone.
DPE 145 KwH/M²/an 29 KgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1700 et 2100 euros
Possibilité d'équiper la maison d'une pompe à chaleur ( Devis disponible).
PRIX VENTE NET VENDEUR 450.000 Euros , honoraires à la charge de l'acquéreur 18.000 euros, soit 468.000 euros FAI
Réf : 2403SC : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4 % . Contactez moi SANDRINE CHARRIER au 06.62.45.63.25 Inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
