En EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE sur le secteur,
Au calme à St Philbert de Grand Lieu, avec accès rapide à la D117/D178 pour NANTES (20 mn) , à proximité des commerces (5mn en voiture)
Lot de 2 maisons attenantes : Un T5 (130 m2) sur 632 m2 de jardin et un T2 ( 30m2) sur 150 m2 de jardin.
1ère maison :
Maison à étage de 130 m2, comprenant 4 chambres ( dont 2 au RDC), une salle d’eau, un wc, une grande pièce à vivre avec cuisine semi ouverte, un grand pallier à l’étage.
Attenant un grand garage, sur parcelle de + 630 m2 exposé SUD/OUEST
Eléments de confort : menuiseries double vitrage, VMC…
Diagnostics énergétiques D (236 kWh/m2/an) et GES : B (7 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2260 et 3100€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
2ème maison :
Maison de plain-pied de 30 m2 comprenant une pièce de vie, une chambre séparée avec placard, un espace cuisine et une salle d’eau avec wc sur 150 m2 de parcelle.
Eléments de confort : menuiseries double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement autonome non conforme
PRIX DE VENTE : 330 000€ hai (honoraires agence inclus) à charge vendeur
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite
Valérie LEJAY - Tél. 06 12 32 08 46 mail : v.lejay@agence-immonantes.fr - Agence IMMONANTES
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Secteurs : SUD LOIRE, NANTES METROPOLE, à proximité de Nantes, chateaux, manoir, maison de maître, maison atypique, de caractère, demeure de prestige….
