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Champtoceaux (49270)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

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273 000 €
Réf 2193AC

En immersion totale avec la nature, cet appartement de 124m2 en rez de jardin, rénové avec goût est idéal pour une famille.

L'entrée ouvre d'un côté sur les espaces nuit, de l'autre, sur les pièces de jour.

La cuisine est séparée et une magnifique rotonde accueille la pièce de vie.

Trois chambres se partagent deux pièces d'eau et le rangement ne manque pas.

Cet appartement coup de coeur disposant d'un jardin de plus de 300m2 invite à la détente et augure de belles soirées entre amis à seulement 20km de Nantes. Il s'accompagne d'un espace de stockage à la cave, d'un parking, d'un garage, d'un potager partagé.

Charges mensuelles 260€/mois. 70€/mois pour la réserve du fond de travaux ALLUR.

Les charges comprennent l'entretien du parc arboré, des parties communes, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage de ce bel appartement. Commerces, golf et écoles à pied. Gare à 5mn.

DPE : C. Contact Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96 enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le Compte d'ImmoNantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 124 m²
  • carrez 124 m²
  • séjour 49 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue golf, loire, parc arboré
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.35 m²
  • salon/sejour 47.68 m²
  • dégagement 7.67 m²
  • chambre 11.53 m²
  • chambre 9.22 m²
  • chambre 15.05 m²
  • salle d'eau 4.75 m²
  • salle de bain 3.85 m²
  • WC 1.56 m²
  • buanderie 3.87 m²
  • cave
  • jardin
  • parking
  • cuisine 7.9 m²
  • chambre

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1
  • Nombre de lots 51
  • Quote part annuelle des charges 3 233 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 260 €
Taxe foncière annuelle 1 196 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Anne Sophie Criaud Négociatrice