Laissez-vous séduire par cette authentique ferme en pierre, offrant de beaux volumes à exploiter.
Idéalement située à seulement à 30 minutes de Vannes, 1,5 km du bourg de Saint-Jean-Brévelay et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces), cette propriété vous offre un cadre à la campagne tout en restant proche de tout.
La maison principale se compose d’une agréable pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, valorisé par une cheminée en pierre. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et des WC.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :
une écurie en pierre avec poutres apparentes, pleine de cachet , un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités
Les combles aménageables sur toute la surface de la maison représentent un véritable atout pour créer un espace de vie selon vos envies : grande maison familiale, projet de gîte ou investissement locatif.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 7 965 m², comprenant également un ancien poulailler industriel et un hangar agricole.
Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation !
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
RÉF LM2294. Prix de vente du bien : 149 800 EUR honoraires d'agence inclus. Soit 140 000 EUR Prix net vendeur hors honoraires 7% à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi Ludovic MENANT 07.57.46.54.84 Inscrit au RSAC de VANNES RSAC/IMMO NANTES, SIRET : 81778454900013, RCS : 817784549. SARL | Garant : 511044711 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'ImmoNantes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris : entre 1500 EUR et 2080 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
