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Orée d'Anjou (49270)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 173 m²

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420 000 €
Réf 2349AS

Cet appartement de 173m2 lové dans un château du 19ème siècle en plein coeur d'un parc arboré nous surprend par ses volumes vertigineux, son esthétisme affirmé et sa triple exposition.

Le vestibule dessert un séjour baigné de lumière d'environ 75m2 sur un beau sol en chêne à points-de-Hongrie, boiseries et corniches décorent ce bien unique.

Une première suite en rotonde d'environ 55m2 revêtue également de parquets en chêne massif communie avec la nature.

La cheminée, en marbre noir et au manteau richement sculptée tranche subtilement avec la salle de bain contemporaine, épurée, en marbre blanc.

La seconde suite offre un grand dressing, une salle de bain privative et des toilettes indépendantes.

Une troisième chambre prend place dans un cube revêtu de miroirs, cette réalisation signée CIVEL permet de recevoir des amis, et fait office de bureau.

La cuisine propose des lignes contemporaines mises en valeur par un style minimaliste.

Copropriété de 58 lots.
Charges annuelles : 6000 euros

À 6km de la gare de OUDON, 25km de la gare de Nantes, commecres et écoles à pieds.

Honoraires charge acquéreur de 5%

Contact Anne-Sophie CRIAUD au 06 20 61 13 96 enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le compte d'ImmoNantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173 m²
  • carrez 173 m²
  • séjour 75 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Parc
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 51

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 5 700 €

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Anne Sophie Criaud Négociatrice