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Saint-Avé (56890)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

400 m²

335 000 €

Réf 2211

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison de 2023 de 110 m² avec son jardin de 400 m²

La maison se compose au rez-de-chaussée:
Une cuisine équipée, un salon/séjour de 50m² avec une lumière traversante équipé d'un poêle à granule donnant une clartée naturelle à la pièce, un cellier et d'un toilette.

A l'étage:
Un dégagement donnant sur trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec un toilette suspendu.

À l’extérieur, un magnifique jardin completement cloturé.

Cette maison est à habiter immédiatement sans faire aucun travaux.
Idéal pour poser vos valise et commencer une nouvelle vie.

Maison équipée d'une PAC AIR/EAU, avec un poêle à granule et un ballon thermodynamique.
Prix net vendeur : 320 000€
Prix FAI: 335000€

Consommation énergie primaire : 12 kWh/m²/an. A
Consommation énergie finale : 2 kg CO²/m²/an. A

Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 400 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC 1.1 m²
garage 19 m²
buanderie 4 m²
cuisine 10 m²
salon/sejour 50 m²

Etage 1

chambre 13.35 m²
salle d'eau 3.5 m²
chambre 10.7 m²
chambre 16 m²
WC 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

Négociateur Capelle Kévin

0622133269

k.capelle@agence-immovannes.fr

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