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Chaumes-en-Retz (44320)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 99.4 m²

456 m²

324 000 €

Réf 2278LS

Proche du bourg, et au calme de son impasse, maison récente de plain-pied comprenant: un salon-séjour traversant avec poêle à pellets et climatisation, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un garage et une buanderie.

Une grande terrasse et un beau jardin exposés sud avec deux cabanons et un préau.

Huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques.

Deux stationnements sécurisés sur la parcelle.

Proche écoles et commerces.

DPE: C
Prix du bien hors honoraires: 310 000 €
Prix du bien: 324 000 € FAI
Consommation énergie primaire :134 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2278SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,52 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99,40 m²
carrez 99,40 m²
terrain 456 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Verdure
terrasse
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 34 m²
cuisine 8 m²
Couloir 4.5 m²
chambre 11.7 m²
chambre 12.2 m²
chambre 10.9 m²
chambre 11.2 m²
salle d'eau 5.4 m²
WC 1.6 m²
garage 18.9 m²
buanderie 5.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 000 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 815 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 99.4 m²

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