Pornic (44210)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 146.51 m²

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514 m²
589 000 €
Réf 2310CS

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE Récente de 2013 de 144 m² , 5 chambres et un bureau, proche des écoles et commerces. Pour les familles, le collège privé Notre Dame de Recouvrance est à moins de 500 m, et le collège Jean Mounès se trouve à seulement 800 m.

Vous recherchez une maison offrant du Volume, de la Luminosité et avec des prestations de qualité, sans Travaux, Cette maison est rare sur le marché.

Maison construite en 2013, avec des matériaux de qualité, elle a été pensée pour sa praticité .

Des son entrée, les ouvertures lumineuses vous séduiront sur cette jolie pièce à vivre Salon Salle à manger sur une grande Cuisine équpée toute aménagée, sans oublier son arriere cellier pour plus de rangements.

Elle donne sur une grande terrasse carrelée exposée sud ouest, avec un beau jardin.

Vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau , un bureau ou une pièce qui peut servir de chambre, salle de jeux / bibliotheque pour un moment intime et cocooning.

A l'étage, quatre chambres avec sa salle de bain équpée d'une douche également, double vasque, un toilette independant.

Un tres beau garage de 30m² complete ce bien immobilier et un petit carport sur une parcelle de 514 m², allée bitumée avec portail électrique offrant de nombreux stationnements.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2052 €
- DPE : A (62 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel
- Distribution de l’eau chaude : via chauffage central

Un tres beau produit à venir visiter pour se retrouver à en profiter cet été !

Prix net vendeur 575.000 euros et 14.000 euros d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 589 000 euros FAI.

Contactez Sandrine CHARRIER, 06 62 45 63 25 pour le compte IMMO PORNIC Nantes Saint Brevin, ou demandez plus de renseignements sur l'adresse : S.charrier@immosaintbrevin.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 146,51 m²
  • carrez 146,51 m²
  • terrain 514 m²
  • séjour 45 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Centre-ville
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 45 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 5 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 30 m²

Etage 1

  • chambre 44 m²
  • salle de bain 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 589 000 €
Prix net vendeur 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,43 %
Taxe foncière annuelle 2 052 €

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Sandrine CHARRIER Négociatrice