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Pornic (44210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 134 m²

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320 m²
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Réf 1451

VENDUE - EXCLUSIVITÉ - Au coeur de la ville haute, venez découvrir cette maison bien de 134 m2 au charme ancien...

Votre négociatrice en immobilier Charlotte YVON, agence ImmoPornic/ImmoNantes, vous présente cette jolie maison de ville du début du XXème siècle.

Composée en rez-de-chaussée d'une entrée sur patio, d'une pièce de vie avec accès jardin, d'une cuisine A/E, d'une chambre avec point d'eau et wc, d'un bureau, d'une salle d'eau.

A l'étage, 3 grandes chambres, une pièce réservée au dressing et une salle d'eau avec wc.

En demi- sous-sol, une buanderie, un garage, un atelier et une cave.

En extérieur, vous pourrez profiter de longs repas en plein air avec un bel espace jardin idéalement exposé et terrasse et sa pergola bioclimatique, rideau occultant.

Rare sur le marché, à visiter rapidement!

DPE D GES B

Réf : 1451CY : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4% . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le N° 2020AT00114 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • terrain 320 m²
  • séjour 29 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1912
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • quartier Centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 9.47 m²
  • cuisine 6 m²
  • salon/sejour 29.3 m²
  • bureau 13.6 m²
  • salle d'eau 3.3 m²
  • dégagement 8.8 m²
  • terrasse

Rez-de-chaussée

  • buanderie 11 m²
  • garage 16.7 m²
  • Atelier + Cave 20.50 m²

Etage 2

  • chambre 10.2 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • dressing 7.12 m²
  • chambre 14.70 m²
  • chambre 13.15 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 600 000 €
Charges 1 300 €
Taxe foncière annuelle 1 350 €

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