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Saint-Herblain (44800)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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224 m²
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299 250 €
Réf 2279

EXCLUSIVITE. St Herblain Tillay. Au calme maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour traversant sur parquet, une cuisine aménagée et équipée. Le tout donnant sur le jardin sans vis à vis et bien exposé. Un Wc, une salle d'eau et un petit garage deux roues complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec placard desservant 3 belles chambres, une salle de bain et un Wc avec lave main. Rafraichissements à prévoir. Maison raccordée à la fibre.Tableau éléctrique récent. Huisserie PVC double vitrage. Store banne électrique. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs ( C3, C6 et ligne 59). Nantes centre en 15 minutes. Idéal premier achat. 

Contactez-moi, Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 827878901 agissants sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes.

Réf : 2279JD: honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 %

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 224 m²
  • séjour 29,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • dégagement 8.20 m²
  • salon/sejour 29.55 m²
  • cuisine 11.20 m²
  • WC 1.29 m²
  • salle d'eau 2.84 m²
  • garage 10 m²
  • entrée 2.49 m²

Etage 1

  • Pallier 5.76 m²
  • chambre 11.25 m²
  • chambre 14.20 m²
  • chambre 11.15 m²
  • salle de bain 5.05 m²
  • WC 3.01 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix net vendeur 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 496 €

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JULIEN DELANOE Négociateur