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le loroux bottereau (44430)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 108.5 m²

543 m²

243 000 €

Réf 2233SL

Sur terrain de 500 m2, maison non mitoyenne comprenant entrée, salon sur balcon et terrasse, cuisine sur terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc. Sous-sol complet comprenant: une chambre, un grand garage, une cave, une buanderie et un dégagement.

Jardin tout autour de la maison.

Proche de tous les commerces, des écoles et du bourg du Loroux-Bottereau.

Idéal pour un artisan ou une profession libérale car grande possibilité de sockage ou de bureaux en rez-de-jardin.

Surface totale au sol: 200m2 - combles aménageables.

Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques.

DPE: F
Prix du bien: 243 000 €
Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2233SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3,80 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108,50 m²
carrez 108,50 m²
terrain 543 m²
séjour 23 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée - verdure

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 13 m²
cuisine 15.5 m²
chambre 11.5 m²
chambre 11.8 m²
chambre 9.5 m²
salon/sejour 23.5 m²

Etage -1

chambre 16 m²
garage 42 m²
piece 34 m²
chaufferie 12.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €

Prix net vendeur 234 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 234 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 821 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

Chauvé (44320)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

617 m²

220 500 €

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