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La Varenne (49270)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

220 000 €

Réf 280CS

Dans un écrin de verdure, cet appartement au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique.

L'élégante pièce de jour et sa cuisine ouverte prend place dans une rotonde d'une cinquantaine de mètres carrés au plafond vertigineux.

Ce bien propose quatre chambres avec du rangement et la possibilité d'une cinquième, un grand dressing et deux pièces d'eau.

On imagine très bien une grande famille s'y épanouir d'autant que les écoles et commerces se font à pied et la gare est accessible à 5mn en voiture.

Le parc arboré promet de jolies promenades en bords de Loire, les golfeurs pourront pratiquer quasi à domicile.

Une cave et deux garages complètent ce bien.

Cet appartement en immpersion totale avec la nature promet une douceur de vivre à seulement une vingtaine de kilomètres de Nantes.

Charges mensuelles 660€/mois.

DPE : D. Contact Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96 enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le Compte d'ImmoNantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 35 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
carrez 145 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine américaine
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
2 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue parc, golf, la Loire
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix net vendeur 208 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 209 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

Taxe foncière annuelle 1 501 €

Négociateur Criaud Anne Sophie

0620611396

annesophiecriaud@gmail.com

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Anne Sophie Criaud Négociatrice

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