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Nantes (44300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

400 m²

336 000 €

Réf 2344LS

L'agence IMMO NANTES vous propose: au calme et à deux pas du parc du Grand Blottereau, maison de plain pied et non mitoyenne comprenant: une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une véranda, un couloir et une buanderie.

Un beau jardin arboré sans vis à vis avec un garage, un atelier, et un préau

Maison entièrement rénovée ( fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité refaite, terrasse bois ...)

Proche commerces, écoles et transports.

DPE: C
Prix du bien hors honoraires: 320 000 €
Prix du bien: 336 000 €
Consommation énergie primaire :227 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf : 2344SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le N°81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 94 m²
terrain 400 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
1 niveau(x)
vue verdure
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5 m²
Couloir 7.5 m²
salon 17 m²
Salle à manger 11.3 m²
cuisine 6.6 m²
Chambre 1 12.4 m²
chambre 2 10.5 m²
chambre 3 11.5 m²
salle d'eau 5 m²
véranda 7.2 m²
cellier 6.7 m²
Atelier 10.5 m²
garage 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 289 €

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur

Saint-Père-en-Retz (44320)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

152 m²

252 000 €

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