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Nantes (44300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

1
Balcon
Ascenseur
264 052,50 €
Réf 2226PV

A 15 mn en tramway de la GARE de NANTES, au calme, venez découvrir ce ravissant appartement décoré avec goût et doté d'espaces lumineux. Une entrée desservira un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 pourvues de placard de rangements et dressing. La chambre parentale de 16.93 m² se situe à proximité de la salle d'eau et des WC séparé. Un balcon confère une vue imprenable sur une partie de la ville de NANTES. Pour les adeptes de la nature, le parc du Grand Blottereau sera un lieu privilégié qui allie l'urbanisation et la végétalisation. Une cave et un parking extérieur complèteront ce bien. L'immeuble est très bien entretenu avec une gestion sérieuse. Charges (provision) : 110€/mois env.(communs et eau)

Véronique PERSON - 06 12 99 37 42 - v.person@agence-immopornic.fr - enregistré au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951 905 736 pour le compte d'IMMO NANTES. Réf 2226VP. Prix de vente du bien : 264 052 €uros honoraires d'agence inclus. Soit 255 000 €uros Prix net vendeur hors honoraires 3.55 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr". DPE : D

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • carrez 81 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 6

  • entrée 6.12 m²
  • cuisine 9.51 m²
  • salon/sejour 20.3 m²
  • chambre 9.1 m²
  • chambre 8.9 m²
  • chambre 16.93 m²
  • Placards rangement/dressing 1.36 m²
  • Placards rangement/dressing 1.79 m²
  • salle d'eau 3.7 m²
  • WC 1.6 m²
  • dégagement 2.23 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 254
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 1 145 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 052,50 €
Prix net vendeur 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 1 438 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Véronique Person Négociatrice