Fonds de commerce 6 pièce(s) 250 m²

468 m²

165 000 € TTC *

Réf 2215CK

Nous vous proposons ce BAR- Restaurant en vente, centre Theix-Noyalo.
Cet établissement est situé au coeur d'une commune dynamique et en développement à 10mn de VANNES sur axe passant dans un environnement commercial.

Local commercial en bon état et récent d'environ 300m2 avec une surface de restaurant pouvant acceuilir 70 personnes/une réserve/une cuisine/ des WC, Pmu et une grande vitrine d'angle avec une très bonne visibilité. Possibilité de louer des chambres à l'étage.

Terrasse d'environ 60m2 exposée SUD/EST CA en constante augmentation.

Clientèle fidèle (associations sportives)
Nombreux évènements proposés : concerts/tournois fléchettes.
Terrasse d'environ 60m2 exposée SUD/EST
Loyer : 2185 EUR
Bail commercial 3/6/9 : échéance 01/2029
Fermeture hebdomadaire le samedi toute la journée.
Horaires de jour 07h00-20H (sauf vendredi et samedi soir 1h et dimanche 0h00).

Congés annuels de quatre semaines.

Prix net vendeur : 155 000,00EUR
Honoraires agence : 10 000 prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 468 m²
4 chambre(s)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 165 000 €

Prix net vendeur 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %

Négociateur Capelle Kévin

0622133269

k.capelle@agence-immovannes.fr

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Kévin Capelle Négociateur

* TTC : Toutes Taxes Comprises