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Pornic (44210)

Fonds de commerce 258 m²

430 000 €

Réf 2245sl

Votre agence immobilière Immo Pornic vous présente: emplacement idéal vieux port de Pornic, fonds de commerce d'un restaurant ouvert à l'année de 200 m2 avec 94 couverts de capacité. En tès bon état - Licence 4- Très gros flux de clientèle - 34 places assises supplémentaire en terrasse l'été. Chiffre d'affaire de 725000 € H.T. avec une très bonne rentabilité. Loyer de 3000 € / mois . Appartement à l'étage et trois stationnements compris. Pas de contrat brasseur. Personnel stable.

Contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59. enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro

817784549. pour le compte d'IMMONANTES.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 258 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 niveau(x)
1 étage(s)
vue Rue

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 430 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,5 %

Echéance du bail 2030-04-30

Chiffre d'affaires 2024 725 610 €

Chiffre d'affaires 2023 815 147 €

Chiffre d'affaires 2022 679 092 €

EBE 2024 58 978 €

EBE 2023 53 128 €

EBE 2022 26 175 €

Loyer TTC 3 027 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 32 m²
WC 3.8 m²
salle 20 m²
salle 20 m²
CUISINE 29 m²
salle 15 m²
Couloir 5 m²
chambre 11.5 m²

Etage 1

salle 70 m²
BAR 8 m²
WC 3.30 m²
WC 1.37 m²
vestiaire 8 m²
slaon (bureau) 26 m²
salle d'eau 4 m²
entrée 2.7 m²

Etage 2

cour / jardinet m²
grenier m²

Négociateur LOLLIER Sébastien

0609717759

s.lollier@agence-immonantes.com

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Sébastien LOLLIER Négociateur