APPARTEMENT 3 PIÈCES 73M² VIARME TALENSAC

VENDU par Cyrielle LEMAITRE

ImmoNantes vous présente en exclusivité, dans un quartier très priviligié de Nantes, à 10min à pied de Talensac, viarme et de tous les commerces, un appartement situé au premier étage, de 73m² traversant avec deux exterieurs.

Cet appartement comprend une belle entrée, un salon/séjour de 24m², une cuisine aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir sur le salon), un w.c. indépendant, un espace buanderie vestiaire indépendant, une salle d’eau et deux grandes chambres donnant accès à une terrasse, d’une superficie d’environ 8m², exposée Est avec une vue degagée sur un espace vert.

De plus, vous pourrez profiter d’un balcon exposé plein Ouest, d’une cave et d’un garage.

Bon à savoir:

Immeuble avec ascenseur et sécurisé.

Le ravallement de la façade est récént Février 2020.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 134,33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur.Taxe foncière de 1200€

Diagnostic de performance énérgétique réalisé au mois de janvier 2021 : consommation énergétique classé D et GES classé B.

PRIX: 360000 euros HAI (Honoraires Agence Inclus) dont 4,5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur (soit prix hors HAI 345 000€ net vendeur)

Pour plus de renseignements contacter moi : Cyrielle Lemaitre Immonantes 0650737890 ou c.lemaitre@agence-immonantes.fr.Inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 2020AC00436 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’immoNantes.