7 PIÈCES 160 M² 1030 M² HAUTE GOULAINE. BELLE MAISON ANCIENNE 160 M²

EXCLUSIVITE. HAUTE GOULAINE. Au coeur du bourg. Jolie maison des années 40 en très bon état. Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée, un dégagement avec verrière donnant sur un salon séjour de 43 m² avec cheminée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ces deux pièces donnant sur une terrasse et le jardin. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un Wc indépendant complètent ce niveau. A l’étage un palier dessert, 2 chambres avec placards, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec Wc et pièce de rangement. Cette maison possède un très beau potentiel avec un sous-sol total comprenant, un dégagement, deux pièces de rangement dont une avec accès au jardin, une cave, une pièce avec deux anciennes cuves à vin, une chaufferie avec accès au jardin et espace lave linge, un garage pour motos ou petite citadine. En extérieur un deuxième petit garage, un espace terrasse en bois avec vue sur verdure. Belle parcelle de plus de 1000 m² constructible. Charme de l’ancien avec parquet, cheminée. Maison lumineuse et très agréable. Pas de gros travaux à effectuer. Mode chauffage économique avec chaudière à granulés. Possibilité de profession libérale avec accès indépendant. Commerces, écoles et transports en commun ( ligne 331 ) à pied. Ligne 27 ( la Herdrie ) avec accès à NANTES à 2 minutes. Gare de Vertou à 7 minutes. Nantes en 20 minutes. Bien rare sur le marché. DPE EN COURS.

Réf : 1854JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 %.

Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 827878901 agissants sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr«