VENTE | PROPRIÉTÉ | MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

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ID du bien : 854GD

A Vendre, A VENDRE par Gaëtan DELAHAYE 629 500€ - Biens d'exception
300 m² 5 Chambres 3 SdB 2 Garages 38000 m² Terrain
 
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9 PIÈCES 300 M² 38000 M² PROPRIÉTÉ – MANOIR AVEC DÉPENDANCES SUR ENVIRON 4 HECTARES

Votre négociateur en immobilier, Gaëtan DELAHAYE – Agence IMMONANTES vous propose :

Une propriété du XVII siècle 9 pièces de 300 m2 entourée d’un parc paysager entièrement clos d’un mur en pierres taillées avec une superbe vue sur la campagne. Cette demeure compte plusieurs dépendances, des écuries, une prairie et un étang le tout sur 3,8 hectares.

Manoir très lumineux comprenant : 5 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, 2 wc, une cuisine aménagée et équipée, 1 grand salon / Séjour, 1 cave souterraine et deux grands garages.

Rez de Chaussée :

– 1 chambre de 28 m2 sur parquet et cheminée

– 1 wc séparé avec lave main

– 1 salle de bains privative aménagées avec douche, baignoire et simple vasque: 9 m2

– 1 dégagement avec des placards de rangements

– Cuisine aménagée et équipée: 26 m2 sol en tomete et une cave au sous-sol de 21 m2

– Salle de réception 70 m2 avec 2 cheminées et 3,30 mètres hauteur plafond.

_ Une salle de billard 31 m2

_ Entrée / Bureau avec cheminée 35 m2

1er étage :

– 4 chambres ( 10, 12, 19 et 20 m2 )

– Dressing de 8 m2

– 2 salle d’eau avec WC

Annexes:

– 2 Garages: 91 m2 et 52 m2

– 1 local avec Sauna et douche de 23 m2

_ 2 dépendances de 65, 64 m2 avec cheminées construction en pierre et poutres apparentes.

_ 1 dépendance de 21 m2

Equipements :
Assainissement individuel non conforme

Puit au sein de la propriété

Menuiseries bois à dominance

Chaudière fioul

Places de parking aménagées

Terrain piscinable

Situation géographique: Propriété se situant dans un hameau d’une commune touristique et dynamique. Accès rapide vers Nantes et d’Ancenis. Cette demeure offre une multitude de possibilités ( chambres d’hôtes, demeure de famille, entreprise…). Situation préviligiée pour les amoureaux de la nature en raison de la proximité de la Loire et des sentiers de randonnées.

Réf: 854GD

Prix: 629 500€ FAI

Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3.20% soit 19 500€ TTC

Contactez-moi: Gaëtan DELAHAYE 06.82.96.32.52        mail: g.delahaye@agence-immonantes.fr

Inscrit au RSAC de Nantes sous le N°ADC 4401 2017 000 089 249 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes.

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Plans de l'étage

Rez de chaussée

1 Chambre
1 Salle de bain

– 1 chambre de 28 m2 sur parquet et cheminée

– 1 wc séparé avec lave main

– 1 salle de bains privative aménagées avec douche, baignoire et simple vasque: 9 m2

– 1 dégagement avec des placards de rangements

– Cuisine aménagée et équipée: 26 m2 sol en tomete et une cave au sous-sol de 21 m2

– Salle de réception 70 m2 avec 2 cheminées et 3,30 mètres hauteur plafond.

_ Une salle de billard 31 m2

– Entrée / Bureau avec cheminée 35 m2

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1er étage

4 Chambres
2 Salles de bains

– 4 chambres ( 10, 12, 19 et 20 m2 )

– Dressing de 8 m2

– 2 salle d’eau avec WC

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