SUD LOIRE- maison style LOFT + T2 sur 800 m2 de jardin

SUD LOIRE- maison style LOFT + T2 sur 800 m2 de jardin

  • Réf. 1144MC, honoraires à charge acquéreur : 4.85% Secteur : NANTES METROPOLE, Pays de retz, SUD LOIRE, Ste Pazanne, BOUAYE, REZE,  ST Léger Les Vignes….
  • Réf. 1144MC, honoraires à charge acquéreur : 4.85% Secteur : NANTES METROPOLE, Pays de retz, SUD LOIRE, Ste Pazanne, BOUAYE, REZE,  ST Léger Les Vignes….
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ID du bien : 1146

A Vendre 330 000€ FAI - Maison
160 m2 5 Chambres 3 SdB 800 m2 Terrain
 
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SUD LOIRE, à 30 mn, mi chemin de NANTES /PORNIC/CHALLANS
à 8 mn de la gare TER/SNCF, écoles, des collèges & lycées + transport scolaire à 200m
Coup de cœur assuré !
En hameau, au calme à la campagne, à 5km de Ste Pazanne & de Machecoul
Maison atypique, ancien atelier rénové style loft de 160 m2sur terrain clos de + 800 m2
Description : Une grande piece de vie 70 m2, avec cuisine ouverte, aménagée & équipée (ilot central) + 3 chambres dont une suite parentale : 25m2 (sde + dressing) + un bureau, une salle de bain avec baignoire & douche, 2 wc, une buanderie, un atelier…
+ Maison/appartement : T2 de 42 m2, avec une chambre, un cuisine A/E, une sde, un wc séparé. Louée 490€CC, possibilité de louer, de faire un gîte, une maison d’hôte ou de raccorder à la maison pour l’agrandir. Ou logement pour recevoir la famille.
Jardin clos sans vis à vis, avec terrasses, dont une couverte, + préaux, possibilité de remettre l’atelier en garage ou le garder pour faire un local artistique ou autre piece…
Equipement :
Rénovée entièrement : électricité, plomberie etc… + Portail électrique, menuiseries double vitrage, Assainissement individuel contrôlé, aux normes
Chauffage au sol pour le rdc + convecteurs à l’étage.
Poêle à granulés (à pellet) programmable
Panneaux photovoltaïques (réalisés en 2019) en autoconsommation, réduisant la consommation électrique. 200€/mois tout inclus maison + T2 – dernière facture 70€ avec panneaux
Taxe foncière : 947€ pour les 2 logements
DPE C109 & GES A3
Réf. 1144MC, honoraires à charge acquéreur : 4.85%
N’hesitez pas à me contacter

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DPE : 109



GES : 3



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