SUD LOIRE – maison d’architecte 6 chambres sur 1500 m2

SUD LOIRE – maison d’architecte 6 chambres sur 1500 m2

  • Réf : 1195 VL, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3.25% TTC Agence IMMONANTES Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46, mail : v.lejay@agence-immonantes. Spécialisée Secteur SUD LOIRE, Nantes et agglomération nantaise. Sur biens de prestige, d’exception, de caractère ou atypique. Maison d’architecte, contemporaine, moderne, Maison de maître, bourgeoise, château, manoir, demeure…
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ID du bien : 1195

A Vendre 805 000€ FAI - Biens d'exception, Maison
280 m2 6 Chambres 4 SdB 3 Garages 1500 m2 Terrain
 
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MANDAT 1195 – SUD LOIRE de NANTES,
Très rare sur un secteur recherché, à 15 mn de Nantes, à proximité des écoles, transports, gare sncf/ter, des commerces & services…

Maison contemporaine, d’architecte – 280m2, de 6 chambres + 1 bureau, sur jardin clos, paysagé de 1500m2 avec piscine, au calme, à proximité du bourg.

Comprenant au rdc :
– Un grand hall d’entrée avec espace wc+lave main et placard
– une superbe pièce de vie très lumineuse de 80 m2, cuisine avec ilot central, semi-ouverte, un salon avec cheminée + une grande salle à manger.
– Une arrière cuisine avec evier + placards
– Un coin nuit parental, séparé : une chambre sur terrasse & piscine +une grande sdb (douche + baignoire + 2 vasques…) + un grand dressing.
– + 2 chambres ou salle de jeux, de sport ou salon tv….
A l’étage :
– Un grand pallier avec belle hauteur sous plafond, sur balcon filant
– 3 chambres avec balcon filant + une sur terrasse avec chacune leur salle d’eau, un wc séparé.
Attenant : Un grand garage carrelé de 78 m2, 3 voitures + un cellier + un local technique + nombreux rangements

Equipement :
Chauffage aérothermie, au sol, chaudière récente
Aspiration centralisée & intégrée
2 bec 300L + 150L ( un par niveau)
Menuiseries alu + volets roulants électriques + baies à galandage
Placards aménagés
Charges :
DPE : C114 & A4
Taxe foncière : 3107 €

Extérieur :
Jardin clos de 1500 m2, paysagé, terrasse + barbecue extérieur sous préau chauffé,, exposée SUD, allée bitumée : peu d’entretien,
Piscine chauffée et protégée 9x4m
Arrosage intégré + tondeuse robot …
Puit
Portail double, électrique + visiophone …

Réf : 1195 VL, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3.25% TTC
Agence IMMONANTES
Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46, mail : v.lejay@agence-immonantes. Spécialisée Secteur SUD LOIRE, Nantes et agglomération nantaise. Sur biens de prestige, d’exception, de caractère ou atypique. Maison d’architecte, contemporaine, moderne, Maison de maître, bourgeoise, château, manoir, demeure…

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DPE : 114



GES : 4



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