SUD LOIRE, avec une situation géographique exceptionnelle : à 15 mn de NANTES, de l’aéroport, à 500 m de la gare NANTES/PORNIC/ST GILLES CROIX DE VIE, et à proximité immédiate du centre ville, et 30 mn de PORNIC . Cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement privilégié avec un accès privé au lac de grand lieu, dans un parc de 5 hectares arborés et de prairies+ un étang
Demeure du 19ème siecle, entièrement rénovée ( électricité + plomberie + charpente+ toiture tec…) et ses gites refaits à neuf, l’ensemble d’une surface de + 500 m² + Piscine extérieure au sel, de 9×4 m, chauffée et sécurisée par volet roulant électrique.
La demeure de 1870 de 320 m2 avec 5 chambres dont une suite parentale de 50 m2 ( coin cuisine + salle d’eau douche multijets + wc suspendu), 1 salles de bain avec douche et baignoire + wc séparé, un coin cabine avec 2 lits superposés + un bureau, une cuisine aménagée & équipée (ilot central & poele style alsacien) de 34 m2, un salon, une véranda, 2 terrasses avec jaccuzzi / spa
+ 1 gite de T2 de 50 m2 avec 1 chambre avec dressing + pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée + 1 salle d’eau et wc. Au rdc une lingerie équipée et un garage de 120 m2

+ 1 gite de T3 de 75 m2 avec une pièce de vie salon séjour, 1 chambre + une salle d’eau au rdc et 1 grande chambre, salle d’eau et dressing à l’étage

+ 1 gite deT3 de 90 m2 : 2 chambres sur parquet, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 salle d’eau + wc suspendu séparé + grande mezzanine, avec canapé lit avec terrasse bois

Equipements :
Parking privatif de 12 véhicules
3 puits
Assainissement individuel : 3 fosses
Chauffage par géothermie, chaudière dimplex
Taxe foncière : 3000€
DPE en cours

Possibilités :

Réf : 1298VL ; honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % .
Agence IMMONANTES
Contactez-moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46

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Secteurs : LOIRE ATALANTIQUE, SUD LOIRE, NANTES METROPOLE, très proche de NANTES ;
Demeure d’exception, de prestige, maison de caractère, château…