ROUANS – château 12 pièces sur 2 hectares + annexes et dépendances

ROUANS – château 12 pièces sur 2 hectares + annexes et dépendances

  • AGENCE IMMONANTES VALERIE LEJAY ACHAT + VENTE + SUD LOIRE + NANTES METROPOLE+RECHERCHE SUD LOIRE
  • IMMONANTES 601 2
  • IMMONANTES 601 000
  • AGENCE IMMONANTES VALERIE LEJAY ACHAT + VENTE + SUD LOIRE + NANTES METROPOLE+RECHERCHE SUD LOIRE
  • AGENCE IMMONANTES VALERIE LEJAY ACHAT + VENTE + SUD LOIRE + NANTES METROPOLE+RECHERCHE SUD LOIRE
  • IMMONANTES 601 3
  • immonantes 601 002
  • AGENCE IMMONANTES VALERIE LEJAY ACHAT + VENTE + SUD LOIRE + NANTES METROPOLE+RECHERCHE SUD LOIRE
  • AGENCE IMMONANTES VALERIE LEJAY ACHAT + VENTE + SUD LOIRE + NANTES METROPOLE+RECHERCHE SUD LOIRE
  • AGENCE IMMONANTES VALERIE LEJAY ACHAT + VENTE + SUD LOIRE + NANTES METROPOLE+RECHERCHE SUD LOIRE
  • IMMONANTES 601 10
  • AGENCE IMMONANTES VALERIE LEJAY ACHAT + VENTE + SUD LOIRE + NANTES METROPOLE+RECHERCHE SUD LOIRE

ID du bien : 601VL

SOUS COMPROMIS 670 000€ FAI - Biens d'exception, Château
412 m2 7 Chambres 5 SdB 3 Garages 23000 m2 Terrain
 
 Ajouter à ma liste de favoris
Envoyer Imprimer

Située entre NANTES (25 mn) & PORNIC (25 mn), ce château du 19ème siecle, d’une surface de 410 m2, 12 pieces sur 3 niveaux dont 7 chambres avec salles d’eau/de bain et wc. Sur parc de  2 hectares et d’arbres majestueux vous séduiront dès votre arrivée.

Ancien centre de vacances, il a été rénové en habitation, toute la plomberie, l’électricité et le chauffage ont été refait. Cette propriété comporte plusieurs dépendances, dont 2 ont été transformées à neuf en habitation type T4 et T5 que vous pouvez louer et un garage de 110 m2 attenant + des annexes pour un total 300 m2.

Le château comporte :

Au rdc,  106 m2. Salon  et séjour séparés, sur parquet en point de Hongrie, cheminée

Cuisine aménagée & équipée très lumineuse sur parquet,

Au niveau – 1 : 100 m2 : entrée séparée et intérieure : avec 1 chambre, 1 salle d’eau, une salle avec cheminée/grill et coin cuisine.

Au niveau 1 : 104 m2 : 3 grandes chambres, dont 2 avec porte supplémentaire communicante, + bureau avec dressing et salle de bain + wc

Au niveau 2 : 102 m2 :  3 grandes chambres avec salle d’eau + wc, dressing

Grenier :  73 m2 isolé sur parquet, avec vélux, à aménager.

Equipement :

Aspiration centralisée sur tous les niveaux, y compris le grenier

Electricité refaite, un tableau électrique par niveau

VMC à tous les niveaux

BEC 300L au niveau -1, + chaudière au fuel et bois

Toiture révisée et entretenue en déc. 2016

Assainissement individuel : 2 fosses, à revoir.

DPE : D 221 & GES A3

Taxe foncière : 1355€

 

Les annexes :

2 logements T4 & T5 en parfait état. Chacune avec son compteur électrique et eau individuel. Assainissement individuel pour les logements + BEC 300l/logement + aspiration centralisée.

 

1er :        140 m2 : 3 chambres (14+16+19 m2), possibilité d’une 4ème chambre + cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon/séjour de 67 m2 et arrière cuisine+ salle d’eau  et wc séparé. Sur terrasse de 42 m2 expo sud. (location 1000€/mois, libre). DPE D 185 & GES B 10 – Taxe foncière : 460€

2ème :     105 m2 : 3 chambres (11+12+24 m2), cuisine ouverte sur salon/séjour : 39 m2, salle d’eau 10 m2 + wc séparée. (location 800€/mois, libre) DPE D 209 & GES C11– Taxe foncière : 371€

Garage attenant aux logements de 110 m2, et réservé au château.

 

Grand préau : 43 m2 : 3 voitures

Local chaufferie : 14 m2. chaudière fuel (bruleur neuf)

Annexe / garage Atelier

2ème  garage + wc.

 

Réf: 601VL ; honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 2.88 % .

Agence IMMONANTES

Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46

 

Share

Biens asscociés

Réf:722VL; honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3.45% TTC Agence IMMONANTES Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46 Agence immobilière IMMONANTES, vente, achat, demeure, château, manoir, maison de maître, bien d’exception, de caractère, de prestige, Valérie LEJAY, IMMO NANTES,
Sous Offre acceptée

Pornic, longère rénovée 225 m2 + dépendances

1 376 000€ HAI - Biens d'exception, Maison

Votre négociatrice en immobilier : Valérie LEJAY, agence immonantes : 06.12.32.08.46, vous propose : Exceptionnel et coup de cœur assuré……

Plus de détails
225 m2 4 Chambres 2 SdB 23000 m2 Terrain

DPE : 221



GES : 3



Biens similaires