REZE- maison de caractère 223 m2 – prestations de qualité

REZE- maison de caractère 223 m2 – prestations de qualité

VENDU !
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  • Agence IMMONANTES Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46
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ID du bien : 584 VL

Vendu 530 000€ HAI - Biens d'exception, Maison
223 M2 3 Chambres 2 SdB 1 Garage 730 M2 Terrain
 
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MANDAT 584 VL
Prix de vente : 530 000 € FAI

REZE – proche PONT ROUSSEAU & BORD DE SEVRE
Maison de caractère de 223 m2, sur jardin paysagé de 730 m2, sans vis-à-vis, exposée Sud/Ouest.
Entièrement rénovée en 2003, elle comprend une grande cuisine, une arrière cuisine, un bureau, un salon/séjour avec cheminée, une véranda, 2 chambres + 1 suite parentale + possibilité d’une 4ème chambre, 2 wc, 2 salles de bain. Un garage, un sous-sol.

Au rdc :
– Un grand hall d’entrée avec placard vitré,
– Une cuisine aménagée & équipée (électroménager Neff, induction + frigo américain…) : 27 m2
– Une arrière cuisine, avec grands placards coulissants, evier et plaque de cuisson
– Un salon/séjour avec cheminée : 42 m2
– Un coin lavabo & wc + urinoir
– Une véranda, avec ouvrants coulissants
Escalier magistral
A l’étage :
– Une grande mezzanine : 21 m2 (possibilité de faire une chambre), sol marbre
– Une suite parentale : 35 m2 très lumineuse avec une salle de bain + douche + meuble double vasques + sèche serviette, un espace dressing, sur parquet
– 2 chambres, avec placards, sur parquet
– une 2ème salle de bain avec placard, sur marbre
– un wc séparé
– une 2ème mezzanine, bureau en sous pente.
+
Un garage carrelé, avec portail électrique
Un sous-sol carrelé de 65 m2 avec 3 espaces, évier …

Cette demeure très lumineuse, offre des prestations de qualité :
Prestations :
– Aspiration intégrée
– plancher chauffant
– Chaudière récente : 2 ans, gaz de ville, à condensation : chauffage & production d’eau chaude
– menuiserie alu + volets roulants électriques alu
– pompe du puit pour arrosage enterré du jardin
– alarme et vidéo
– portail d’entrée électrique
– Puit
– statues et fontaine de jardin
– 2 cabanons de jardin + 1 wc
– 1 banne sur chacune des 2 terrasses

Situation :
Proche des commerces, des transports (tramway + bus) à 3 mn, des écoles et du parc de bord de sêvre, zone de loisirs (parc, terrain de foot, jeux, etc…), à pied. Coin très calme, à proximité de tous les services.

DPE : B 84 & GES : C14 + Assainissement collectif au norme,
Taxe foncière : 1550€

Réf : 584VL ; honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4 % .

Agence IMMONANTES
Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46

Secteurs : LOIRE ATALANTIQUE, SUD LOIRE, NANTES METROPOLE, très proche de NANTES ;
Demeure d’exception, de prestige, maison de caractère, château…

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DPE : 84



GES : 14



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