LE POULIGUEN – propriété de 10 pieces – sur 2450 m2, les pieds dans l’eau

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  • Agence IMMONANTES Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46 N’hesitez pas à aller sur le site de l’agence pour avoir plus de détails ou voir nos autres biens : agence-immonantes.fr Secteurs : LA BAULE, LE POULIGUEN, BATZ SUR MER, LE CROISIC, PIRIAC SUR MER, LA TURBALLE, QUIMIAC, MESQUER … propriété, demeure, maison de prestige, maison d’architecte,  D’exception, Côte altantique, vue mer face mer, face ocean, les pieds dans l’eau, bord de plage
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  • IMMONANTES 617VL 03
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ID du bien : 617VL

A Vendre 1 785 000€ FAI - Biens d'exception, Maison
220 m2 6 Chambres 6 SdB 2 Garages 2450 m2 Terrain
 
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Rare et exceptionnel, un coin de paradis avec une vue panoramique sur l’océan et plongeant sur la plage et ses rochers.
A proximité du POULIGUEN, proche de BATZ SUR MER. Sur la côte sauvage.
Propriété familiale, expo SUD, lumineuse, les pieds dans l’eau. Sur un terrain de 2450 m2 directement en bord de plage. Maison de + 220 m2, 10 pieces comprenant : un salon séjour de 50m2, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, 6 chambres, 7 salles d’eau et 7 wc. Double garage et dépendances. La demeure a la possibilité d’être partagée en 2 espaces : un espace parents + un autre pour les enfants, les amis ou pour location chambres d’hotes…
Au rdc :
– Un grand hall d’entrée avec wc suspendu & lave main,
– un salon/séjour de 50 m2, vue directe sur la mer,
– une cuisine aménagée & équipée,
– une arrière cuisine avec évier, cheminée/barbecue
– une douche et wc
– une lingerie avec placards et arrivées/sorties machine
– une salle de bain ave douche et baignoire et meuble 1 vasque

Au niveau 1 :
2 espaces, dont un accessible par escalier du garage et pouvant être fermé /reste de la maison avec escalier depuis le hall d’entrée.
– 6 chambres, dont 4 avec salle d’eau et wc privatifs
– une salle de bain, avec baignoire balnéo, douche et meuble vasque
– un wc suspendu
– un espace rangement

Un garage double sur carrelage, isolé, avec de nombreux placards. + mur escamotable qui permet de séparé le garage, d’un espace avec coin cuisine Une cave enterrée.
Annexes :
4 Dépendances extérieures et serre
Grenier aménageable
6 places de parking
Un terrain de pétanque

Equipement :
– menuiseries pvc double vitrage, isolation phonique et thermique
– chauffage central au gaz de ville
– Assainissement collectif (tout à l’égout)
– portails électriques, d’entrée et du double garage

Taxe foncière : 2470€
DPE : D 163 & GES : 27
Possibilité de gîte, de chambres d’hôtes sur secteur très recherché.

Réf: 617VL ; honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5% .
Agence IMMONANTES
Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46

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DPE : 163



GES : 27



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