Magnifique demeure du 19ème siecle, offrant + de 400m² habitable, grands volumes et
possibilités d’évolution. Jolies salles de réception en enfilade, 5
chambres, 3 grandes terrasses (300 m2), belles vues dominantes, 2 caves voutées de 70 m2, dans un parc clos de murs et arboré de 5000 m² aux arbres centenaires avec un bassin + 5 hectares prairie, étang…

DPE  CE=D/211  GES=F/63

Demeure renovée en 1997, Toiture refaite en 2003, menuiseries façade avant en double vitrage.

Chauffage central hydraulique au fuel : consommation annuelle : 2500€

Assainissement autonome conforme, interphone,

protection électronique,

Taxe foncière : 3059€

ADSL ok

Eau fournie par le puit (27 m de profondeur)
La demeure principale est composée comme suit:

Niveau 0 /Rez-de-chaussée :

Sur carrelage, grande hauteur sous plafond,

• Grande entrée dans salle de réception
• 3 Pièces de réception en enfilade de 80 m2
• Séjour (ouvrant sur terrasse) avec cheminée, de 30 m2
• Cuisine (ouvrant sur jardin), arrière cuisine avec coin repas,
• Salle de bain + wc, séparé
• Buanderie avec évier, chaufferie, accès cave à vin (cave voutée 70m²). Autre cave voutée de 70 m2, accessible par l’extérieur.

Niveau 1 :

Sur parquet, hauteur plafond Accès par escalier de granit, large et beau couloir  de 32 m2, desservant 2 terrasses en pignon

• 4 chambres sur parquet (28+22 (avec sdb + wc séparé+ 2 placards)+23 +23 m2)
• 1 salle de bain avec 1 vasque & baignoire dans le couloir
• 1 grande salle de bain avec baignoire d’angle + douche + meuble double vasques +wc + placard
• 1 bureau de 13 m2 + placard
• 1 wc dans le couloir

Niveau 2 :

Accès par un large escalier de granit pour les combles aménageables a rénover, sols en parquet, superbes poutres apparentes sur grande hauteur, chauffage central  en place. 140 m2 en 3 zones, avec velux et fenêtres de pignon.

Dépendances:

• 1 cave voutée : 70 m2
• 4 garages/préau (anciennes écuries)
• Maison indépendante, hors du parc, avec jardin privatif, de type 3 ( 2 wc, 3 salles, un cellier + coin cuisine pour 70m² environ, compteur électrique individuel.

Situation:

à 1.5 kms du centre-ville, Commerces & école, tous services, santé etc…

à 20 mn de NANTES et de PORNIC

Agence IMMONANTES,

contactez-moi au 06.12.32.08.46