ID du bien : 543VL
A Vendre 790 000€ FAI - Biens d'exception, Maison
Magnifique demeure du 19ème siecle, offrant + de 400m² habitable, grands volumes et
possibilités d’évolution. Jolies salles de réception en enfilade, 5
chambres, 3 grandes terrasses (300 m2), belles vues dominantes, 2 caves voutées de 70 m2, dans un parc clos de murs et arboré de 5000 m² aux arbres centenaires avec un bassin + 5 hectares prairie, étang…
DPE CE=D/211 GES=F/63
Demeure renovée en 1997, Toiture refaite en 2003, menuiseries façade avant en double vitrage.
Chauffage central hydraulique au fuel : consommation annuelle : 2500€
Assainissement autonome conforme, interphone,
protection électronique,
Taxe foncière : 3059€
ADSL ok
Eau fournie par le puit (27 m de profondeur)
La demeure principale est composée comme suit:
Niveau 0 /Rez-de-chaussée :
Sur carrelage, grande hauteur sous plafond,
- Grande entrée dans salle de réception
- 3 Pièces de réception en enfilade de 80 m2
- Séjour (ouvrant sur terrasse) avec cheminée, de 30 m2
- Cuisine (ouvrant sur jardin), arrière cuisine avec coin repas,
- Salle de bain + wc, séparé
- Buanderie avec évier, chaufferie, accès cave à vin (cave voutée 70m²). Autre cave voutée de 70 m2, accessible par l’extérieur.
Niveau 1 :
Sur parquet, hauteur plafond Accès par escalier de granit, large et beau couloir de 32 m2, desservant 2 terrasses en pignon
- 4 chambres sur parquet (28+22 (avec sdb + wc séparé+ 2 placards)+23 +23 m2)
- 1 salle de bain avec 1 vasque & baignoire dans le couloir
- 1 grande salle de bain avec baignoire d’angle + douche + meuble double vasques +wc + placard
- 1 bureau de 13 m2 + placard
- 1 wc dans le couloir
Niveau 2 :
Accès par un large escalier de granit pour les combles aménageables a rénover, sols en parquet, superbes poutres apparentes sur grande hauteur, chauffage central en place. 140 m2 en 3 zones, avec velux et fenêtres de pignon.
Dépendances:
- 1 cave voutée : 70 m2
- 4 garages/préau (anciennes écuries)
- Maison indépendante, hors du parc, avec jardin privatif, de type 3 ( 2 wc, 3 salles, un cellier + coin cuisine pour 70m² environ, compteur électrique individuel.
Situation:
à 1.5 kms du centre-ville, Commerces & école, tous services, santé etc…
à 20 mn de NANTES et de PORNIC
Agence IMMONANTES,
contactez-moi au 06.12.32.08.46